Пожарная безопасность в квартире и дома. Что нужно знать уо о пожарной безопасности в многоквартирном доме

Не только многоэтажные многоквартирные дома должны быть безопасными в пожарном плане. Самые обычные домишки и домики в городах, поселках и селах тоже должны иметь запас «прочности» в этом вопросе. С этой целью пожарная безопасность частного дома регулируется Строительными Нормами и Правилами СНиП 31-02-2001.

Начиная с пункта 6.1, в этом документе прописаны строительные нормы, которыми обеспечивается пожарная безопасность в частном доме, выражаемая через требования к строительству и эксплуатации жилого строения.

Поскольку, согласно этих СНиП, жилые одноквартирные дома могут строиться как на деньги государства, так и на деньги граждан, выполнение этих норм может быть реализовано двумя путями:

1. Строительные Нормы и Правила, регулирующие пожарную безопасность жилого дома, в том числе одноквартирного, соблюдают при строительстве подрядные организации, строящие дома за счет федерального или муниципального бюджета. Эти организации лицензированы и заинтересованы исполнять нормативы СНиП.
2. Строительные Нормы и Правила должен исполнять сам застройщик, если строит индивидуальное жилье собственными силами и за собственные деньги. Нанимая подрядчиков, он должен сам обеспечить выполнение ими всех нормативов СНиП 31-02-2001, которыми регулируется пожарная безопасность частного дома на участках ИЖС.

Пожарная безопасность частного дома – выдержка из СНиП 31-02-2001 (в редакции от 26-05-2004):

Основные моменты, которые предусматривают нормативы этого документа по степени важности (от наиболее важного к наименее важному):

1. Предупреждение возникновения пожароопасной ситуации. Это очень верно – профилактика лучше, чем ликвидация печальных последствий. Если предотвратить пожар, то не потребуется ни эвакуация людей, ни локализация пожара.
2. Своевременная эвакуация людей в случае возникновения пожара. И это тоже очень верно. Нет ничего ценнее человеческой жизни, и экономия на пожарной безопасности в частном доме совершенно недопустима.
3. Локализация очага возгорания. Очень важно не допустить разрастания пожара, важно спасти соседние дома и строения, жизни людей, проживающих на соседних участках.
4. Обеспечение доступа пожарного расчета к месту возникновения пожара. У пожарных должна быть возможность не только вовремя прибыть к месту пожара, но и возможность подвезти противопожарное оборудование к горящему дому, войти в его помещения для спасения людей.

Как видно из текста документа, отдельные жилые блоки сблокированных домов (таун-хаусов) должны разделяться противопожарными стенами из негорючего материала класса НГ. Деревянные и каркасные сблокированные дома должны разделяться противопожарными стенами таким образом, чтобы площадь каждого блока не превышала 600 кв.м. Это важно для возможной локализации пожара в одном жилом блоке.

Несмотря на то, что не распространяются на конструктив и материал домов до 2 этажей, тем не менее, стоит подумать, из какого материала вы строите свой дом. Особенно это касается домов, сблокированных друг с другом.

Пожарная безопасность частного дома – это такой вопрос, который стоит предусмотреть на этапе планирования и неукоснительно следовать плану в процессе строительства, не позволяя себе экономить на этом вопросе.

Подумайте, что важнее – мимолетная выгода от сомнительной экономии или спокойная жизнь вашей семьи?

Серьезную опасность несут пожары в многоэтажных домах, ведь пламени не составляет труда переходить из одной квартиры в другую. Подобное ЧП грозит здоровью, жизни жильцов, ведь они задыхаются в дыму, получают серьезные травмы. В большинстве случаев провоцируют воспламенение сами жильцы из-за нарушения элементарных правил пожарной безопасности. Чтобы избежать несчастья, жильцы должны знать правовую базу, включающую законы о пожарной безопасности. Невыполнение таких законов влечет ответственность (административную, уголовную).

Особенности положений о пожарной безопасности в МКД

Закладывание основ защиты от пожаров осуществляется в период проектирования МКД. Затем правила пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах воплощают в процессе стройки, использования многоквартирного здания жильцами, его обслуживании УО.

Рассмотрим элементарные требования пожарной безопасности в МКД, отмеченные в «Техническом регламенте по безопасности зданий»:

1. Сохранность прочности, устойчивости конструкций здания на период эвакуации жильцов.
2. Ограничение возникновения, распространения факторов, провоцирующих воспламенение.
3. Эвакуация жильцов к безопасной зоне, пока огонь не нанес существенного вреда здоровью.
4. Предупреждение распространения пламени на другие здания.
5. Обеспечение безопасной транспортировки ОГТВ к зоне воспламенения.
6. Обеспечение безопасного доступа пожарникам к любому помещению, доставка средств тушения пламени.
7. Возможность выполнять мероприятия по спасению людей, ограничению возможного вреда от пожара имуществу, растениям, животным.

Проектная документация при планировании МКД обязана содержать такие нормы безопасности:

1. Противопожарный разрыв (он представлен расстоянием от будущего дома до соседнего строения).
2. Деление дома на отсеки.
3. Огнестойкость используемых при строительстве материалов.
4. Пути эвакуации жильцов (их протяжность, ширина, расположение).
5. Обеспечение подъезда к зданию пожарной техники, безопасность доступа пожарников, подача ОГТВ к очагу.
6. Наличие противопожарного водоснабжения (оно может быть внутренним/внешним).
7. Характеристика, параметры пожарной сигнализации (извещатели, управление безопасной эвакуацией жителей в случае воспламенения), противодымной защиты, АУТП.

Соблюдение в многоквартирном доме перечисленных требований, касающихся пожарной безопасности, выступает в качестве гаранта безопасности жильцов.

Правила противопожарной безопасности РФ

Согласно (ППБ) нормам противопожарного безопасности запрещено:

1. Внутри цокольных помещений, на территории подвалов, на чердаках использовать, хранить легковоспламеняющиеся вещества (целлулоид, пиротехника). Исключением могут быть случаи, указанные другими актами, касающимися пожарной безопасности в МКД.
2. Организовывать рабочие помещения на территории подвала, в зоне цокольного этажа при отсутствии в них отдельного выхода.
3. Хранить любые горючие материалы под лестницами, на территории лестничной площадки.
4. Создавать склады для продуктов, мебели на технических этажах, внутри вентиляционных камер, на чердаках.
5. Ставить ларьки внутри холлов лифта.
6. Выполнять самостоятельно работы по изменению эвакуационных выходов лестничных клеток, тамбуров, дверей, которые по проекту препятствуют распространению пожара.
7. Размещать коммуникации, преграждающие безопасный доступ к установленным пожарным кранам.
8. Выполнять демонтажные работы межбалконных лестниц, размещать предметы под дверьми, люками на балконах.
9. Выполнять уборку, стирку посредством горючих жидкостей.
10. Разогревать открытым огнем замерзшие трубы.
11. Размещать внешние блоки от кондиционеров на лестничных пролетах.
12. Применять поврежденные розетки, электроустановки.
13. Застеклять балконы, галереи, направленные к незадымляемым лестничным клеткам.
14. Пользоваться электроприборами без терморегуляторов, применять самодельное оборудование.
15. Оставлять в сети приборы (без присмотра). Любое нарушение правил безопасности может спровоцировать замыкание, воспламенение.

Размещение пожарных извещателей

Важно, чтобы пожарные извещатели были размещены так, чтобы вовремя обнаружить пожар внутри любого помещения многоквартирного здания. Требуется установка ручных извещателей на эвакуационных путях.

Извещение о воспламенении, безопасной эвакуации жильцов может осуществляться одним из указанных ниже способов:

• аварийное освещение;
• трансляция оповещающих текстов о возгорании, путях эвакуации;
• звуковые, световые сигналы;
• дистанционно выполнимое отключение блоков эвакуационных выходов.

Важно! Обязательно громкость оповещения должна превышать любой шум. Система оповещения не должна выключаться до конца полной эвакуации жильцов при возникновении пожара (необходимы аварийные источники питания).

Особенности содержания эвакуационных выходов

Особенно тщательно следует относиться к разработке, соблюдению проектных решений, установленных специалистами требований нормативных актов, касающихся пожарной безопасности по содержанию эвакуационных путей. Следует учитывать указания по:

• количеству пожарных выходов;
• освещённости;
• размеру;
• ширине;
• наличию специальной разметки (ПБ) на путях эвакуации.

Следует проверять при установке дверей на лестничную клетку для эвакуации, чтобы они открывались наружу. Эти требования не касаются дверей, устанавливаемых на вход в квартиры.

Важно! Есть указание относительно запоров дверей на эвакуационных выходах. Необходимо, чтобы они легко (без применения ключей) открывались изнутри.

Оштрафовать могут за следующие нарушения при установке, эксплуатации путей для эвакуации в жилых домах:

1. Любое загромождение путей эвакуации, которые представлены подъемно-опускными дверьми, порогами, турникетами.
2. Загромождение различными материалами, мусором эвакуационных путей, тамбуров, лестничных пролетов, коридоров.
3. Установка сушилок, гардеробов, в тамбурах выходов. Не допускается создание места для инвентаря.
4. Снятие, открытие самозакрывающихся дверей в коридорах, на лестничных клетках, в тамбурах.
5. Наличие блоков от кондиционеров (внешних) на территории лестничной клетки.
6. Замена армированного стекла в дверях на обычное.
7. Закрытие воздушной зоны незадымляемых проходов.

Правила расположения пожарных кранов

Для установки ПК есть нормы, в которых указываются радиус действия, высота ПК от пола и т. д. Согласно требованиям ППБ узел должен приводиться в действие двумя людьми (один держит рукав, в это время второй сотрудник открывает вентиль).


Укажем требования к расположению ПК:

1. Хорошее отопление в месте для установки крана. ПК можно размещать в коридоре, на территории лестничной клетки.
2. Минимальная величина рабочего давления 1 МПа.
3. ПК помещают внутрь шкафа. Обязательным условием является указание на схеме путей эвакуации крана.
4. Необходимо регулярно проверять водоотдачу первичного внутриквартирного пожаротушителя.
5. Давление внутри ПК должно быть не ниже 10 кгс/см 2 .

Правила содержания территории, нежилых помещений

На территории жилых домов запрещено:

1. Складировать горючие отходы.
2. Ремонтировать автомобили, сливать масло, бензин.
3. Разводить костры.
4. Загрязнять, засорять участок противопожарных разрывов (территории между двумя зданиями).
5. Складировать материалы, оборудование, ставить машины в зону противопожарного разрыва.

1. Следить за исправностью, свободой подъездов, проходов к зданиям, важным объектам (стационарные пожарные лестницы). Ширина подъезда должна быть не менее 6 м.
2. Очищать в зимнее время подъезд, проход к лестнице.
3. Следить за исправностью наружного освещения ночью, что необходимо для моментального обнаружения пожарных лестниц, места с инвентарем.
4. Следить за прочностью наружных пожарных лестниц, ограждений на крышах.
5. Следить за тем, чтобы двери на пути эвакуации легко открывались.
6. Рекомендовано оборудовать квартиры после заселения системами автономного извещения.

Порядок действий при воспламенении

Каждый из жильцов многоквартирного дома должен знать ППБ, инструкцию по ПБ, содержащую все действия, которые нужно выполнить в случае воспламенения:

1. Позвонить «01» для сообщения информации о воспламенении. Нужно указать адрес, персональные данные (имя, фамилия, отчество), указать, что именно горит.
2. Выполнить все мероприятия по эвакуации жильцов, документов, ценностей.
3. Начать самостоятельно тушить пожар (до приезда бригады). Можно использовать огнетушители, плотную ткань, воду.
4. Запрещено открывать окна, двери. Эти меры способствуют притоку воздуха, который усилит воспламенение.
5. Прибывших сотрудников нужно встретить, дать им нужную информацию (наличие людей в огне, локализация очага, меры, которые были приняты по ликвидации огня).

Пожары ЖК (жилого комплекса) чаше всего возникают из-за нарушения жильцами, владельцами недвижимости НПБ (норм пожарной безопасности).

Многоквартирные жилые дома, особенно столь популярные сегодня «высотки», при несоблюдении самых простых правил пожарной безопасности легко превращаются в ловушку для своих жильцов. Результатом пожара в таком доме становится не только значительный материальный ущерб, но нередко и гибель людей. Чтобы избежать беды необходимо строго следовать установленным законодательством нормам.

Статистика в сфере обеспечения пожарной безопасности МКД: цифры не лгут

Согласно данным из ежегодного статистического сборника ФГБУ ВНИИПО МЧС России, число пожаров и погибших при них людей в последние годы неуклонно снижается, чего нельзя сказать о травмированных людях и причиненном материальном ущербе. При наличии позитива в части статистических данных, к сожалению, все цифры еще достаточно велики.

Таблица 1. Статистические данные о пожарах в МКД в г. Москве

Таблица 2. Статистика пожаров в МКД по России

Правовое регулирование пожарной безопасности в МКД

Законодательством РФ предусмотрен целый ряд мер по противопожарной защите многоквартирных зданий на этапах их проектирования, строительства и эксплуатации, оформленных в виде правовых документов различного уровня, среди которых федеральные законы, постановления Правительства РФ, ведомственные приказы, своды правил и национальные стандарты (см. табл. 3).

Таблица 3. Правовые документы, регулирующие ПБ в многоквартирных зданиях

Меры противопожарной защиты на этапе проектирования и строительства

Многоквартирные дома - это объекты повышенного риска, поскольку возникший в одном из его помещений пожар способен в кратчайшее время перекинуться на другие квартиры и этажи. Большинство отделочных материалов, используемых жильцами и УК для ремонта, весьма пожароопасны, к тому же при горении они выделяют токсичные соединения, что еще больше осложняет ситуацию. Поэтому, чтобы уменьшить риски возгорания, в многоквартирном доме еще на этапе его проектирования должны быть предусмотрены инженерные системы пожарной защиты.

Документы по обоснованию проекта многоквартирного здания в обязательном порядке должны включать в себя пояснительную записку с описанием положений пожарной безопасности. Согласно требованиям ГрК РФ, в пакет проектной документации входит комплекс мероприятий для обеспечения необходимой пожаробезопасности объекта. В соответствии с техническими регламентами О безопасности зданий и сооружений и О требованиях пожарной безопасности в проекте многоквартирного дома также обосновывают:

· противопожарные разрывы - расстояние от самого здания до наиболее близкого к нему сооружения, здания или какой-либо наружной установки;

· значения характеристик пожарной опасности и огнестойкости инженерно-технических систем здания и элементов его строительных конструкций;

· нормативные значения пожарного риска;

· конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, в том числе разделение многоквартирного дома на пожарные отсеки, расположение и общая протяженность эвакуационных путей и выходов, их габариты и обеспечение противодымной защиты, а также характеристики пожарной опасности напольных и настенных покрытий на путях;

· безопасность электрооборудования и линий электроснабжения;

· функциональные параметры всех систем противопожарной автоматики, включая АУПС, АУПТ, СОУЭ и др.;

· меры по предоставлению мобильной пожарной технике возможности проезда и доступа пожарного расчета к месту возникновения возгорания;

технические характеристики системы внутреннего и внешнего противопожарного водопровода.

Таким образом в МКД, в числе прочего, обеспечивается возможность:

· доступа подразделений пожарной охраны в любое помещение здания;

· подачи огнетушащих веществ в очаг пожара;

· эвакуации людей в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью;

· проведения мероприятий по спасению людей.

Однако, в процессе эксплуатации МКД существенную часть ответственности за пожарную безопасность должны нести жильцы, арендаторы и управляющие организации (УК, ТСЖ).

Меры противопожарной защиты в МКД на этапе эксплуатации

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества МКД включаются внутридомовые системы:

· внутреннего противопожарного водопровода;

· дымоудаления;

· автоматической пожарной сигнализации (АУПС);

· иного электрического оборудования, включенного в сети от внешней границы стены МКД до квартирных приборов учета.

Надлежащее содержание общего имущества МКД, в соответствии с вышеуказанными Правилами и частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, соблюдение мер (требований) пожарной безопасности в соответствии с законодательством России о ПБ. При этом для обеспечения соответствующего состояния общего имущества, в зависимости от способа управления МКД, заключается договор управления с застройщиком, УК, специализированным потребительским кооперативом, либо посредством членства в ТСЖ.

Таким образом, если с УК такой договор был своевременно заключен, то она обязана обеспечить соблюдение эффективных мер пожарной безопасности при эксплуатации жилого дома, для чего, согласно пункту 7 Свода правил СП 372.1325800.2018, управляющая компания должна располагать данными соответствующего раздела проектной документации. При эксплуатации многоквартирного дома, в частности, недопустимо снижение огнестойкости его конструкций из-за повреждений огнезащитного слоя, появления трещин или по другим причинам. В случае замены потолочных, напольных или стеновых покрытий во время косметического ремонта квартир и других помещений, УК обязана контролировать соблюдение класса пожарной опасности дома, установленного проектом.

В МКД к первоочередным работам по обеспечению надлежащего уровня пожарной безопасности относятся:

· осмотр состояния систем пожарной сигнализации и, при необходимости, проведение их ремонта;

· поддержание в рабочем состоянии пожарных лестниц, выходов, проходов, систем пожаротушения и прочих необходимых компонентов пожарной защиты;

· обслуживание компонентов системы аварийного домового освещения.

Что касается самих жильцов дома, то они должны соблюдать ряд запретов, изложенных в пункте 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации:

· хранить и использовать в подвалах многоквартирных зданий, а также на их чердаках и в цокольных этажах различные горючие и легковоспламеняющиеся жидкости, взрывчатые вещества, пиротехнику, баллоны с горючим газом и т.д.;

· использовать упомянутые помещения для организации мастерских, складов или производственных участков;

· размещать ларьки, киоски, склады в лифтовых холлах и хранить в них легковоспламеняющиеся материалы;

· демонтировать на этажах двери эвакуационных выходов;

· размещать мебель и другие объемные предмеры на подходах к пожарным кранам и первичным средствам пожаротушения, в переходах между секциями, у дверей эвакуационных выходов, заваривать люки на лоджиях и балконах квартир;

· стирать одежду или с использованием бензина и прочих горючих жидкостей или использовать их для уборки, использовать открытый огонь для обогрева замерзших коммуникаций;

· остеклять балконы и галереи, через которые предоставляется доступ к незадымляемым лестничным клеткам;

· монтировать на лестницах внешние блоки кондиционеров;

· использовать розетки и электрорубильники с повреждениями;

· оставлять без надзора бытовые электронагревательные приборы, включенные в электрическую сеть.

На придомовой территории строго запрещено использовать противопожарные разрывы для постройки любых сооружений и парковки транспортных средств. Вся территория разрыва должна оставаться свободной.

Чаще всего подобные нарушения допускают собственники квартир, но ответственность за них в случае проверки обычно ложится на управляющую компанию, поскольку установить истинного виновника удается редко, а, например, демонтировать перегородки своими силами УК не берется, опасаясь судебного преследования со стороны жильцов, способных заявить о порче или пропаже своего имущества…

Ответственность собственников квартир и управляющей компании МКД

Наказание за несоблюдение пожарной безопасности регламентируется статьей 20.4 КоАП РФ. Согласно пункту 1 этой статьи однократное нарушение требований наказывается предупреждением или штрафом, размеры которого могут быть различными: от 2000 до 3000 рублей для граждан и от 150 000 до 200 000 рублей для юридических лиц.

Согласно части 6 статьи 20.4 КоАП, если нарушение требований пожарной безопасности привело к уничтожению или повреждению какого-либо имущества и причинению вреда средней тяжести здоровью людей, то суммы штрафа существенно увеличиваются. В этом случае для граждан они составят 4000–5000 рублей, для юридических лиц - 350 000 – 400 000 рублей.

Часть 6.1 статьи 20.4 КоАП предусматривает, что если в результате пожара, вызванного именно нарушением правил безопасности, здоровью людей был причинен существенный вред или на пожаре погиб человек, то штраф составит от 600 000 до 1 000 000 рублей, одновременно, возможно и приостановление деятельности организации сроком до 3 месяцев. Кроме того, виновные могут понести ответственность и по уголовному законодательству - согласно статье 219 УК РФ в некоторых случаях за подобные нарушения предусмотрено наказание от 3 до 7 лет.

Управляющая компания, ТСЖ или кооператив обязаны удостовериться не только в квалификации подрядчика (исполнителя), но и в том, что последний располагает необходимыми допусками и разрешениями, поскольку любая деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий является лицензируемой, в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 12 Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ.

Деятельность УК, ТСЖ и кооперативов регламентирована Правилами осуществления деятельности по управлению МКД, где изложены стандарты управления МКД, к числу которых относится выбор подрядчика (исполнителя) и своевременное заключение с ним договора оказания услуг (выполнения работ). При этом выбор ненадлежащего исполнителя может быть расценен как нарушение Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416. В этом случае КоАП РФ предусмотрена административная ответственность по статье 7.23.3, согласно которой должностные лица могут быть оштрафованы на 50 000 – 100 000 рублей либо дисквалифицированы на срок до 3-х лет, а на организации может быть наложен штраф в размере от 150 000 до 250 000 рублей.

Чтобы избежать неприятных, а иногда непоправимых, последствий, не стоит относится к соблюдению норм и правил пожаробезопасности пренебрежительно. Исчерпывающие профессиональные рекомендации, касающиеся всех вопросов организации противопожарной защиты, разработки проектов и монтажа систем противопожарной автоматики для многоквартирных домов, ТСЖ и управляющие компании могут получить в нашей компании - Альянс «Комплексная безопасность». С нами можно заключить договор на обслуживание уже существующих систем, произвести их ремонт или запроектировать и смонтировать новые. Двадцатилетний опыт компании на рынке противопожарного оборудования гарантирует высокое качество работ любой сложности и ответственности.

Пожары в многоквартирных жилых домах обладают повышенным уровнем распространения огня на большие площади. Распространение пламени из одной квартиры в другую происходит очень быстро, поэтому пожары в таких домах влекут за собой огромные потери для жильцов. Планировки многоэтажек обуславливают высокую степень смертности и ожогов при возникновении очага возгорания.

Основные требования

Меры по защите от возникновения возгорания закладываются еще на этапе проектирования жилого дома. Обязанность по соблюдению правил пожарной безопасности в процессе эксплуатации возлагается на жильцов и управляющие организации. Собственники квартир заинтересованы в сохранности и защите своего имущества и должны уделять внимание соблюдению противопожарных правил наравне с управляющей компанией.

В многоквартирных домах требования по пожаробезопасности регламентирует ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ. Данный регламент устанавливает общие противопожарные требования и правила в зданиях и регламентирует содержание:

• жилых помещений;
• путей эвакуации;
• противопожарных систем;
• придворовой территории.

Инструкция и правила

Ответственность по разработке и созданию инструкции по пожарной безопасности в МКД (многоквартирных домов) лежит на домоуправляющей компании. Правила в инструкции не должны противоречить действующему законодательству в сфере пожарной безопасности. Инструкция является обязательной к исполнению для сотрудников УК или ТЖС, обслуживающих многоквартирный жилой дом.

Для жильцов многоквартирных домов создается свод правил по пожаробезопасности, который размещается на информационном стенде. Ежегодно, УК или ТЖС должны проводить инструктаж для жильцов о содержании квартир, о правилах пожаробезопасности.

• складирование пожаровзрывоопасных веществ, мебели и прочего на технических этажах;
• организация подсобных помещений на лестничных клетках;
• хранение мебели и складирование горючих материалов под лестницами;
• размещать в лифтовых холлах ларьки, киоски и подобное;
• самостоятельная перепланировка и модернизация эвакуационных выходов и дверей;
• загромождение и заваривание дверей, люков, переходов по смежным секциям и выходов на эвакуационные лестницы;
• проведение уборки помещений с применением горючих жидкостей (растворитель и пр.);
• отогревание труб с применением открытого огня;
• вывод на лестничную клетку наружного блока кондиционеров;
• применение самодельных обогревателей или с неисправным (отсутствующим) терморегулятором;
• применение электроприборов с повреждениями;
• оставление без присмотра включенных в сеть электроприборов (кроме приборов, которые должны находиться в круглосуточном режиме работы).

Соблюдение перечисленных запрещающих пунктов является обязательным для выполнения жильцами МКД и работниками управляющей компании.

Нарушение правил пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах увеличивает риск возникновения пожара и грозит привлечением виновного лица к административной или уголовной ответственности.

Федеральный закон № 123-ФЗ (Технический регламент) устанавливает требования к составу и функциональным характеристикам систем пожаробезопасности. Глава 19 данного закона регламентирует требования во всех зданиях и сооружениях. При установке в многоквартирном доме пожарной системы безопасности следует ориентироваться на указанный регламент.

Требования к электроустановкам

Система противопожарной безопасности в МКД должна обеспечивать эвакуацию людей до наступления максимально опасных показателей при возгорании.

Электропроводка, обеспечивающая работоспособность , лифтов, аварийной вентиляции, аварийного освещения путей эвакуации при пожаре должна сохранять работоспособность на протяжении времени, необходимого для полной эвакуации жильцов.

Учитывая, что многоквартирные дома отличаются большим количеством проживающих людей, то для их эвакуации требуется большой промежуток времени. Поэтому к параметрам огнеустойчивости кабелей и электропроводки предъявляются повышенные требования.

Линии электроснабжения в многоквартирном жилом доме в обязательном порядке должны быть оснащены устройствами защитного отключения.

Автоматические системы пожаротушения и системы оповещения

Технический регламент содержит четкие указания по требованиям и оснащению автоматических систем и пожарной сигнализации. Автоматическая система пожаротушения и сигнализации рассчитываются при проектировании зданий и монтируются на этапе строительства.

Системы пожаротушения в МКД должны обеспечить автоматическое обнаружение возгорания и подачу сигнала на систему оповещения и систему управления людей при эвакуации. Пожарная сигнализация должна подавать звуковые и световые сигналы в помещение дежурного персонала.

Применение пиротехнических изделий в здании категорически запрещено. Устанавливая очередную электрогирлянду, убедитесь в ее безопасности и исправности. За нарушение правил, повлекшее возникновение пожара, предусмотрена уголовная и административная ответственность.

Правовые аспекты и ответственность

Пожарная безопасность зданий регулируется целым комплексом норм, правил и законов. Законодатели не выделили отдельных правил по пожарной безопасности многоквартирного дома (как, например, для зданий детских садов). Для регулирования вопросов по пожаробезопасности в жилых МКД следует ориентироваться на «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Рассмотрим комплекс мероприятий пожарной безопасности, которые помогут снизить вероятность возникновения пожара в дачном доме, а при его возникновении уменьшат тяжесть последствий. (Настоящая статья является личным и субъективным осмыслением автора норм и правил противопожарной безопасности, котрое приведено здесь исключительно в информационных целях, может содержать ошибки и неточности, и не может быть использовано в качестве руководства к проектированию, строительству или эксплуатации жилых сооружений!)

Проектирование и строительство дачного дома с соблюдением требований пожарной безопасности. Документами по пожарной безопасности в строительстве являются СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", введенный в действие с 1 января 1998 года Госстроем России, нормы пожарной безопасности (НПБ), разработанные Главным управлением Государственной противопожарной службы МВД России НПБ 106-95 "Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования" , федеральный закон N 123-ФЗ " Технический регламент о требованиях пожарной безопасности " от 22 июля 2008 г

Думая как построить дом, защищенный от пожара, россияне чаще всего представляют себе каменный дом с несгораемой кровлей, который не загорится, если огонь приступит к дому. Так ли это? Чтобы понять, как лучше уменьшить вероятность возникновения и развития пожара в доме, необходимо знать какие пожары чаще всего случаются в России, и каковы их причины.
На самом деле внешние причины пожаров в российских домах достаточно редки: поджоги встречаются в 8,8% случаев (в 1,5-2 раза реже, чем в США). Пожары, причиной которых послужило распространение огня от соседних зданий и от лесных (природных) пожаров, входит в категорию «прочие причины» пожаров, которая составляет 14,2% (статистика МЧС РФ за первое полугодие 2013 года).
Большинство пожаров в домах возникает от неосторожного обращения с огнем, от неисправного или изношенного электрооборудования, проблем с печным отоплением, шалости детей и искр от сварочных работ или иных технологических операций, связанных с нагревом или огневыми работами.

Основное количество пожаров, происходящих в России в жилых помещениях (70% от всех пожаров) – это пожары, начавшиеся изнутри дома. В сельских домах происходит 40% всех пожаров в жилых помещениях. Чаще всего пожары в домах возникают в жилых комнатах и спальнях (21%), на кухнях (6%), в саунах (5%) и на чердаках (5%). Более чем в двух третях случаев при пожарах погибают люди. Чаще всего это мужчины (70% случаев) из которых от 20 до 55% из которых находились в состоянии алкогольного опьянения и погибли вечером или ночью в воскресение. Самое опасное время, когда насчитывается наибольшее количество смертельных исходов – это с 0 до 2 часов ночи. Каждому россиянину нетрудно представить себе типичный «воскресный» сценарий развития событий, приводящий к таким печальным событиям. Меньше всего людей погибает в России от пожаров по четвергам.

Больше всего людей в России погибает при пожарах в Псковской и Новгородской областях (снимок пожара в "шапке" статьи пожара сделан в мае 2013 года близ Новгорода), Кировской области и Ненецком автономном округе.

Главной непосредственной причиной смерти при пожаре является отравление продуктами горения и воздействие высокой температуры. Меньший вклад вносят удушение от недостатка кислорода, смерть в результате падения с высоты (при попытках спастись) и гибель под обрушившимися строительными конструкциями.
Таким образом, чаще всего дома горят изнутри кнаружи и основные противопожарные должны быть проведены именно внутри дома.

Как начинается и распространяется пожар в доме?
Рассмотрим наиболее распространенные источники возгораний. Так, температура кончика сигареты составляет от 300°С до 800°С, поэтому не удивительно, что курение в состоянии алкогольного опьянения является ведущей причиной «пожаров выходного дня». Температура нагрева электрических проводов и кабелей при замыкании или перегрузке превышает 200-400.°С, а при неразмыкании цепи автоматическим выключателем и расплавлении металла температура достигает 2050-2700°С. При сварочных работах температура электрической дуги составляет 5000-6000°С, а скорость разлета расплавленных частиц металла - 400 км/ч. Нормальный нагрев дымовых газов на уровне основания дымовой трубы должен составлять 120-150°C, а при выходе из трубы в атмосферу - около 100-110°C. Однако неадекватная удаль банных дилетантов заставляет их «раскочегаривать» печки в банях и саунах до малинового свечения стальных дымоходов, что говорит о нагреве металла до температур от 500°C до 800-900°C.
Для возгорания тканей, обивки, штор, постельных принадлежностей нужна относительно небольшая температура: 204°С. Дерево загорается или начинает подвергаться пиролизу при температуре 232°С. При этой же температуре лопаются одинарные оконные стекла, и приток кислорода в помещение усиливает горение. Огонь начинает распространяться по дому по путям движения воздуха: открытые проемы, щели в дверных и оконных проемах, вентиляция, продухи, подполья и чердаки. Пламя из окон подхватывается в вентиляцию кровли (особенно при длинных свесах кровли) и распространяется по крыше дома. Деревянный дом полностью охватывается пламенем всего за 8-10 минут.

Чтобы сделать дом максимально безопасным для его обитателей, все основные элементы его пожарной безопасности нужно заложить на этапе планирования и проектирования. Создать абсолютно пожаробезопасный дом невозможно. Реально лишь уменьшить риски пожарной опасности.
Основные направление мероприятий противопожарной безопасности в доме: предупреждение возгорания конструкций и предметов обстановки, замедление распространения огня, предупреждение обитателей об опасности, и обеспечение возможности безопасной эвакуации. Самое ценное, что можно приобрести с помощью противопожарных мероприятий – это время: время для спасения людей, время для прибытия пожарных или для организации тушения пожара на месте.

1. Человеческий фактор. Инициатором пожара в большинстве случаев является неадекватно ведущий себя человек. Технически этот фактор контролировать невозможно. Однако звуковые извещатели, срабатывающие при появлении дыма, повышении температуры или превышении концентрации угарного газа могут разбудить спящего при пожаре человека и позволить ему спастись.

2. Контроль критических мест возникновения пожара в доме.

А. Электроустановка дома. Огромное количество "местных" сельских электриков не уделяет никакого внимания пожарной безопасности домашней электроустановки. Поэтому нельзя надеяться на их "опыт" и слепо доверять им при монтаже ввода электричества в дом. Такие электрики они никогда не расскажут вам о необходимости установки противопожарных УЗО и ограничителей перенапряжения для воздушных линий. Многие пожары в деревянных домах начиналось из-за того, что начинал искрить воздушный ввод в дом, не защищенный противопожарным УЗО. Искрить ввод начинал из-за физического износа изоляции при трении провода(ов) друг о друга или об деревянные элементы конструкции дома.

Каким должен быть безопасный ввод электрической линии в дом: На столбе, перед кабелем, идущим в дом, должен быть установлен электрический щит (возможно с прибором учета) с автоматом необходимой мощности и противопожарным УЗО №1. Противопожарное УЗО с необходимой мощностью (равной или большей основному автомату, ограничивающему разрешенную силу тока) и током утечки 100 или 300 мА. Этот волшебный прибор отключит подачу электричества уже в тот момент, когда изоляция провода повредится настолько, что начнется ток утечки, но искр еще не будет. "Местные" сельские электрики очень не любят УЗО: при плохой проводке они все время выключаются, и электрикам приходится искать место утечки по всей проводке. Помните об этом, слушая их красочные рассказы о том "что все это ерунда и излишества".
Электрический ввод должен быть выполнен кабелем с двойной изоляцией из медного провода, достаточного сечения. При вхождении в дом кабель должен проходить через гильзу из металла или другого несгораемого материала. Амортизационные петли кабеля должны исключить трение изоляции о строительные конструкции.

При прочих равных подземный ввод электричества в дом более безопасен: на него не воздействует ветер, снег, на него не упадут ветки или деревья , в него не ударит молния. Подземный ввод должен быть заглублен на глубину ниже копка лопаты (глубже - лучше, но помним о грунтовых водах), кабель должен быть в водонепроницаемой трубе, а над трубой должны лежать кирпичи или другой материал, предупреждающий механическое повреждение кабеля и красная сигнальная лента, которая и через 100 лет сообщит вашим наследникам, что под их лопатой лежит электрический кабель.

Электрическая сеть в доме и противопожарная безопасность . В доме электрическая сеть должна быть защищена в щитке противопожарным УЗО №2 - с теми же параметрами, что и УЗО №1, защищающее ввод в дом. Ставится УЗО после счетчика (если он в доме). Выбирать УЗО нужно немецкого, французского или итальянского производства, но не российского и не китайского. Лучше УЗО с электромеханическим механизмом действия. Стоимость УЗО Shneider 40A/300mA составляет 1500-1800 рублей. Вся электрическая сеть в доме должна быть выполнена в соответствии с правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей. Следует помнить, что наиболее безопасной схемой электроснабжения дома является высокоселективная (разветвленная) схема с автоматами и УЗО на каждую отдельную группу потребителей (розетки одной комнаты, розетки другой комнаты, свет одной комнаты, кухня электроприборы, кухня свет, и т.п.). При режиме экономии в отдельные группы нужно выделить розетки для обогревателей, для водонагревателя, для электрической плиты, для стиральной машины , насоса и т.п. В деревянных домах в России запрещено устраивать скрытую проводку. При устройстве наружной проводки глупо экономить на негорючих коробах для кабелей, которые могут подарить еще время при возникновении пожара в проводке. При прокладке кабелей в каменных домах также нежелательно забывать о коробах и кабель каналах и лучше прокладывать кабели не через деревянные конструкции.
Вторым элементом защиты внутренней сети от пожара является молнезащита и защита от импульсных перенапряжений. Для этого существуют специальные устройства защиты от импульсных перенапряжений, прерывающие подачу электричества в домовую электросеть и отводящие избыточный ток в заземление. Например, оборудование Hakel. Также дом должен иметь громоотвод.

Б. Газобаллонное оборудование.
Внутри дома категорически не должно быть газовых баллонов! Никаких, даже в новомодных газовых отопителях. Газовый баллон должен находиться на улице в стальном (а не в имитационном железном) шкафу с вентиляцией, заземлением и надежным замком. Прокладку магистрали и подключение газовых приборов однозначно стоит доверить специалисту. Если газ "плохо" идет в зимнее время - не вносите баллон в дом, а пользуйтесь электрической плитой. При возникновении пожара в доме после эвакуации людей в первую очередь перекройте подачу газа и откатите (отнесите) баллоны на максимально возможное расстояние от горящего дома. Выбирайте газовые баллоны с подключением редуктора на резьбовом соединении, а не популярную "лягушку" типа «Балтика». Еще лучше приобрести современные взрывобезопасные стеклопластиковые газовые баллоны шведского, норвежского или нижегородского производства.

В. Печи и камины. Самодеятельное "соблюдение" противопожарных норм при строительстве и установке печей и дымоходов дало бесчисленное количество пожаров. Как и в случаях с сельскими электриками, нельзя уповать на профессионализм печника или печной/дымоходной компании: они сплошь и рядом нарушают противопожарные расстояния при установке печей, каминов и дымоходов. Возьмите справочные материалы и с рулеткой проверьте соблюдение противопожарных норм! К числу самых распространенных ошибок относятся: отсутствие металлического листа или керамогранита под металлическим камином, отсутствие металлического листа или керамогранита перед топкой и вокруг прибора, несоблюдение противопожарных отступов, отсутствие утепленных базальтовым утеплителем отсечек от перекрытий внутри коробов дымоходов, недостаточное внутреннее утепление коробов дымоходов, отсутствие скрепления наружных элементов стальных дымоходов, применение дефлекторов на сгораемой кровле вместо обычных колпаков, оставление опилок и пыли в проходках через перекрытия.
«Деревенская традиция» устраивать отдельный от всего дома фундамент для кирпичной печи с кирпичным дымоходом приводит к тому, что при сезонных подвижках грунта печная труба и перекрытия с кровлей дома могут совершать подвижки с различной амплитудой. При жесткой связи проходки печной трубы с перекрытием и кровлей происходят заломы кирпичной кладки с образованием сквозных щелей. Частичной защитой от таких неприятностей может быть гильзовка кирпичного дымохода трубой из нержавеющей стали. Однако лучше выполнять связанные фундаменты печей и домов и использовать более современные и безопасные виды печных дымоходов. .
Самым пожаробезопасным дымоходом является дымоход системы Шиделя. Это керамическая труба в теплоизоляции, заключенная в керамзитобетонный короб. Если вы используете стальной дымоход сэндвич, то он должен быть только из качественной нержавейки. Дополнительную безопасность стальному дымоходу сэндвичу можно придать, завернув его в фольгированную базальтовую вату снаружи и заключив в короб из противопожарного гипрока или газобетона.

Г. Бани и сауны. Основное количество возгораний в банях и саунах обусловлено двумя причинами:
1. Несоблюдение норм противопожарных отступов до сгораемых конструкций.
2. Любовь неопытных и начинающих банщиков раскаливать печь, дымоход и камни до малинового свечения (500-900°С) При такой температуре возможно воспламенение сгораемых конструкций и при соблюдении всех необходимых противопожарных отступов. Хочется отметить, что в настоящих русских банях температура воздуха должна быть всего 55-70°С, а в финской сауне от 80 до 100°С. Остальные режимы - самодеятельные выдумки, не имеющие ничего общего с удовольствием от бани и ее целебным воздействием.
Какие дополнительные меры противопожарной безопасности возможны в сауне: все металлические разделки перед крепежом к сгораемым конструкциям прокладываются базальт-картоном (150 рублей за лист в Кастораме). Основание металлической трубы банной печи окружается сеткой с камнями (это поможет забрать излишнюю энергию от трубы и сделает пар в бане мягче). У мест прохода дымоходов через перекрытия (за слоем утеплителя) устанавливаются самосрабатывающие порошковые огнетушители . При возможности под потолком парилки проводятся трубы автоматической или ручной системы пожаротушения (труба с отверстиями для распыления воды из водопровода).

Д. Пристроенные гаражи и мастерские.
Хотя гараж, имеющий общую стену с домом это очень удобно, но и крайне опасно в плане пожарной безопасности. Известно немало случаев возгорания автомобилей в гараже, где зачастую хранятся емкости с бензином, маслом, газовые баллоны. Сам гараж зачастую представляет собой мастерскую, где возникновения искр – не редкость. Если вы пристраиваете гараж к дому, выполните весь объем гаража, включая потолки из несгораемых материалов. Нельзя выводить вентиляцию из гаража в дом и наоборот. Двери в гараж из дома должны быть противопожарными.

Что нужно иметь в доме для предупреждения, тушения пожара и эвакуации людей из дома?

Первое, что нужно поставить в доме - это автономные датчики дыма и СО. Простые пищалки-извещатели реально спасают жизни спящих при пожаре людей. Пожарная сигнализация в силу монополизирования рынка определенными службами очень дорога и имеет смысл только в том случае, если связана с автоматизированными средствами пожаротушения и извещением пожарных, которые доедут до вас за 5-10 минут. В остальных случаях соотношение цена/качество пожарной сигнализации выходит из разумной зоны.
Второй важнейший элемент - это самосрабатывающие огнетушители во всех критических местах: возле дымоходов и печей, электрического щита, котлов и запасов горючего. Такие огнетушители взрываются при определенной температуре (от 100 до 240°С) и засыпают очаг возгорания порошком.
Средства активного пожаротушения: в доме нужно иметь 3-5 больших огнетушителей, которые позволят моментально приступить к тушению пожара.
Пожарные в сельской местности обычно добираются до места пожара небыстро. Часто у них нет или не хватает воды (вода в России дефицит!). Поэтому, в то время пока один человек звонит пожарным, второй применят по очагу возгорания огнетушители, а третий разворачивает бензиновую мотопомпу и начинает заливать огонь водой из колодца или пруда. Уповать на электрические насосы нельзя - при пожаре свет или выключается сам или его отключают.

Эвакуация людей

Конструктивные решения, снижающие скорость распространения пожара внутри здания.
Использование негорючих или слабогорючих материалов и конструктивные препятствия распространению огня.

С точки зрения пожарной безопасности дом лучше строить из негорючих материалов: кирпича, керамического поризованного камня, ячеистого бетона , керамзитобетона и т.п. Огнестойкость деревянных домов из массива дерева (брус бревно) без обшивки тонкими древесными материалами (вагонка, фанера, ДСП, ОСБ, блокхаус) прямо пропорциональна размеру бруса или бревна. Наиболее опасны из-за быстроты воспламенения каркасные дома, с обшивкой тонкими деревянными панелями или досками, особенно использующие пенополистирол (пенопласт) или пенополиуретан в качестве утеплителя. Пенополистирол в строительных конструкциях по нормам может быть использован только под слоем штукатурки или бетона толщиной не менее 3 см. Во всех остальных случаях пенополистирол - смертельно опасен при пожаре. Выделяющиеся при пожаре продукты ядовитые продукты горения и огромное количество густого дыма резко снижают шансы на спасение людей при пожаре. Пенополиуретан горит как бензин. Подумайте об этом, когда вы будете заказывать дом из СИП панелей с наполнением из пенополиуретана или пенополистирола. Наш тест по сравнительной горючести пенополистирола на видео:

Для любителей домов с низкой огнестойкостью сообщаем, что по данным пожарной статистики 2006-2010 гг. количество жертв со смертельным исходом в домах с низкой огнестойкостью почти в два раза превысило количество жертв в домах с высокой огнестойкостью. Для каркасных конструкций можно порекомендовать использование стального каркаса с утеплением базальтовой ватой и обшивкой негорючими панелями изнутри и снаружи.

Пожаробезопасный дом – это не только дом из негорючих материалов, но и дом, конструкции которого препятствуют быстрому распространению огня. При отсутствии таких конструктивных решений даже самая негорючая бетонная коробка выгорает дотла (мебель, одежда и оборудование в доме не из бетона и стали), а высокая температура делает несгораемые конструкции непригодными к дальнейшей эксплуатации. Главный способ выиграть время у пожара – устранить возможные пути распространения огня и проникновение огня к основным несущим конструкциям.

Двери, окна, проемы и вентиляционные системы являются основным транспортом пожара из очага возгорания. Поэтому вентиляционные отверстия и продухи должны быть прикрыты мелкой металлической решеткой с ячейкой не крупнее 3 мм, которая предупредит распространение тлеющих угольков с потоками воздуха. Для воплощения противопожарной концепции дома следует применять противопожарные двери. Наиболее стойкие к пожару окна – это отражающие лучистую энергию стеклопакеты из закаленного стекла с максимально возможным числом камер в алюминиевой раме. Даже самые лучшие стеклопакеты в ПВХ раме не смогут долго сдерживать натиск огня. Рулонные ставни на окнах помогут задержать распространении огня и замедлят приток кислорода в зону горения в случае разрушения стекол. Наличие глухих решеток на окнах может стоить жизни при пожаре.

Для снижения скорости возгорания или разрушения несущих конструктивных элементов зданий их придется защищать от воздействия огня и высоких температур. Огнезащитные пропитки увеличивают пожарную безопасность, снижают скорость возгорания деревянных конструкций, но не способны предотвратить их горение. Комбинированные средства огне- и биозащиты работают хуже, чем специализированные средства огнезащиты дерева.

Защищать от огня придется не только деревянные конструкции: стальные элементы зданий теряют свои прочностные характеристики и "текут" увеличивая риск разрушения конструкций и обвала на людей при нагревании свыше 500°С (температуры при пожаре в помещении достигают 600-900°С). Стальные балки покрывают вспенивающимся противопожарным составом или утепляют базальтовой ватой и закрывают пожаростойкими армированными гипсокартонными листами.
Также гипоскартоном или аналогичными негорючими панелями материалами рекомендуется выполнить обшивку мансард. Обычный гипсокартон может сдерживать огонь до 15 минут - время вполне достаточное для начала самостоятельного тушения возникшего пожара.