Старые немецкие дома. Немецкие дома в калининграде

Фахверковую архитектуру можно сразу же узнать. Она ассоциируется с домами Германии и Европы. Зачастую кровли в таких сооружениях покрыты черепичной крышей. На сегодняшний момент такой канонический вид жилых сооружений используют как дизайнерский изыск. А с другой стороны - это символ немецкого качества. Но на самом деле в Германии сохранились постройки XV-XVI веков, которые и в настоящее время эксплуатируются. Поэтому многие утверждают, что дома по немецкой технологии имеют повышенный срок эксплуатации.

История немецких домов

На самом деле знаменитые немецкие дома, фото которых завораживают, появились неспроста. Конструкции сооружений, в которых основным материалом является дерево, характерны как для лесистых районов, так и для прибережных. В странах Балтийского и Северного морей (Германия, Дания, Великобритания, Голландия и др.) было множество искусных плотников, которые сооружали качественные судна. Эти мастера знали, как правильно соорудить надежную конструкцию из дерева, поэтому приступили к строительству и сооружений.

Для сооружения первых домов столбы вкапывались прямо в землю, а поверх них укладывали соединительные балки, стропила, после чего приступали к сооружению кровли. Конечно, по истечении 15 лет столбы сравнительны быстро сгнивали. Со временем их начали устанавливать на прообраз каменного фундамента - вкопанные предварительно в землю огромные валуны. Срок эксплуатации столбов, а значит и сооружений, вырос в десятки раз. Но следовало компенсировать привязку к земле множеством поперечных откосов, тяг, затяжек и связей.

Для искусных плотников такое соединение не было проблемой. Они выполнялись по флотским способам и приемам. Сегодня же все соединения заменены более простыми, с использованием стальных крепежей (анкеров, винтов, скоб, резьбовых тяг).

Особенности конструкции

На самом деле, немецкий дом - это специальная рама, изготовленная из элементов большого и среднего сечения, с заполнением пазух внешнего температурного контура. Остальные элементы сооружения (крыша, фундамент, перегородки, стены) могут быть изготовлены так же, как и в других домах.

Надежная рама - это не проблема для умелых плотников. Но заполнение пазух - это сложная задача. Ведь от этого зависело качество стен, а следовательно и судьба всего сооружения. В то время пазухи заполняли саманом или глинобитным материалом. Этот материал использовали на всех континентах. Сегодня он также становится популярным, его используют в экостроительстве.

В балках прорезали пазы, в которые вставляли спаренную или плетеную решетку из прутьев. На нее наносили саман. Листовой материал для внешней отделки здания в то время не был изобретен, а использовать в этих целях доски было слишком дорого. Поэтому здания оштукатуривали, но сначала нанести раствор на деревянные балки не удавалось.

Поэтому стены оставались с видимыми балками, которые в дальнейшем и стали визиткой немецких домов.

Отличительная черта фахверкового дома

Многие старинные немецкие дома имеют одну отличительную черту. Присмотревшись, можно увидеть, что каждый новый этаж дома нависает над предыдущим. С первого взгляда это выглядит непривычно. Объяснение такой конструкции достаточно простое. В прибрежных районах часто идут дожди и осадки, стекая по стенам, вода попадала на нижние этажи. Их стены очень намокали. Верхние же этажи быстро сохли за счет ветра и солнца. Нижние из-за влаги могли гнить, а это недопустимо. Поэтому верхние этажи выносили вперед.

Такая особенность строительства стала неэффективной с изобретением в строительной сфере качественных гидроизоляционных материалов. Современные фасады, фундаменты, стены и дерево надежно защищены от мороза и влаги. Поэтому современные немецкие дома имеют совершенно ровные плоскости стен.

Изменения коснулись и кровельного материала, из-за веса которого невозможно было вынести козырек даже на полметра. Сегодня используют легкие листы, которые могут отводить воду от стены на метр, а то и более.

Канадская технология или все же немецкая?

Старые немецкие дома можно смело назвать основой всех технологий каркасного сооружения. Ведь в современном строительстве по каркасной технологии повторено практически все. В системах отсутствуют поперечные откосы. Сегодня специалисты лишь используют другую толщину материала (современные балки стали немного тоньше). Многие считают, что является канадской, но готовые сооружения часто называют как финскими, так и немецкими. И это справедливо, ведь по этой технологии сооружали здания еще до открытия Америки.

Сегодня в каркасных домах тяжело увидеть старинные европейские дома, ведь у них есть характерное преимущество - обшивка качественным листовым материалом и отделка здания снаружи. Конструкция сооружения была усовершенствована, да и природа выиграла, ведь расход древесины значительно сократился.

Старинный метод домостроения и современные материалы

Благодаря обшивке сплошным листом OSB конструкция стала еще прочнее, жестче и надежнее. Теперь не нужно использовать на первоначальном этапе мощные балки и стойки. Наружная отделка и листовой материал надежно защищают деревянный каркас от негативных воздействий окружающей среды: солнечного выгорания, выветривания, промерзания. Благодаря такой защите срок эксплуатации сооружения значительно увеличился.

Добротный немецкий дом имеет визитную карточку - видимые балки сооружения. Сегодня их используют только в декоративных целях. Конечно, стены из самана и глины остались в прошлом, а пространство заполняют высококачественными и экологическими утеплителями. Сегодня используют также в качестве наполнителя и солому.

Ранее отделка пазух была проблемой, а сегодня этот процесс занимает столько же сил, сколько и внутренняя отделка стен. Благодаря использованию современных фасадных шпатлевок этот процесс выполняется легко и просто.

Каркас сооружения так и остался образцом надежности всего сооружения. Ускорить и упростить процесс монтажа немецкого дома помогли металлические элементы.

Вывод

Немецкий дом - это качественное надежное строение. Его сооружение практически не имеет отличий от других домов. Помните, решив возвести такой дом, вы сможете осуществить свою мечту и жить в

Среди частных заказчиков особой популярностью пользуются проекты немецких домов. В каталоге представлено больше 60 готовых решений для строительства, среди которых есть примеры, как традиционные по стилю, так и в более современном прочтении. Самые привлекательные черты таких коттеджей: строгий элегантный облик, и рациональность планировочных решений.

Архитектурные особенности

Как во всех европейских странах, немецкие архитекторы испытывали на себе сильное влияние итальянской, а позднее французской культуры. Победу одержала практичность национального характера. Сформировался четкий, хорошо узнаваемый облик постройки, который отличает все проекты немецких домов и коттеджей с фото в нашем каталоге. Для него характерны следующие черты.

1. Квадратная или прямоугольная, с небольшой разницей сторон, форма основания. Четкие геометрические формы, подчеркнутые декоративной отделкой.
2. Объединение в одном ансамбле дополнительных объемов, выступающих в качестве разноуровневых пристроек: флигель, летняя кухня, бассейн, гараж.
3. Горизонтальные выносные конструкции на верхних этажах с террасой, большими балконами.
4. Двухскатные (реже 4-х) крыши, покрытые черепицей красного, вишневого, коричневого цвета, мансарды с окнами.
5. Отсутствие мелкого декора на фасадах — классический вид формируют темные балки, образующие «клеть», и контрастирующие со светлой штукатуркой на стенах.

Большинство архитектурных проектов Германии несет на себе наследие готической культуры . Это общая устремленность здания вверх (к небу), остроугольные очертания, вертикальные застекленные эркеры и узкие окна.

Разные коттеджи в немецком стиле

Современные дома в Германии строят преимущественно из камня, распространены каркасные конструкции. Обычно их возводят в несколько уровней, одноэтажные постройки встречаются реже. Среди готовых проектов можно отметить несколько, пользующихся популярностью.

• Старые немецкие дома из кирпича — отличаются солидным внешним видом, и функциональностью. Большие площади застекления придают фасаду стильный облик, а декоративные балки на фронтонах — дань традициям.
• Коттеджи с ярко выраженным фахверком — строятся из самых разных материалов. Имитация перекрещивающихся вертикальных и наклонных стоек создается с помощью пенополиуретановых материалов, ЛДСП, дерева. Пример в каталоге — здание из газобетонных блоков (№ 53-96).

Клиенты часто спрашивают проект дома в немецком стиле с мансардой — это традиционный прием строительства во многих районах Германии, где характерно рациональное использование каждого квадратного метра площади, начиная с подвальных помещений, и заканчивая чердачным пространством.

Наша компания разрабатывает готовые архитектурные решения, в том числе — проекты немецких домов, больше 15 лет. Выбирая понравившийся вариант, заказчик получает полный пакет документации с рабочими чертежами, схемами и спецификацией стройматериалов.

Для тех, кто еще сомневается, стоит ли ехать в Калиниградскую область, или нет, я еще раз скажу - обязательно стоит. Может быть в самом Калининграде смотреть нечего, кроме сохранившихся соборов и кирх, которые чудом уцелели после тотальной бомбежки союзников и штурма города. Про Куршскую и Балтийскую косы все итак знают, на них точно стоит выбраться. Но еще я настоятельно рекомендую прокатиться на машине по маленьким городам, в которых неплохо сохранилась старая немецкая архитектура. И делать это лучше поскорее. Дома постепенно утопают в суровой российской действительности, укутываются китайскими вентфасадами, обрастают бородавками блоков кондиционеров и сверкают вставными зубами белых пластиковых окон. И это логично - люди хотят жить в тепле и комфорте.

Но сильнейший враг этих мест - это время. Старые дома начала двадцатого века без должного ухода постепенно разваливаются. Через 10 лет половина этих фотографий уже будет историей. Они уже история. Гуляя по старым уютным улочкам не покидает ощущение нереальности - это как путешествие в прошлое, прогулка по музею, где живут люди, играют дети, бродят коты и собаки...

Я ехал в Калининградскую область именно ради таких кварталов. Подобного в нашей стране вы больше нигде не найдете.

1. Идеальный способ путешествия по Калининградской области на личном транспорте - это автомобиль и мотоцикл. Ну или велосипед. С дорогами в области все в порядке. Вокруг Калининграда построили шикарные автострады.

2. А по всей области сохранилась целая сеть старых немецких дорог со знаменитыми «последними солдатам вермахта». Это старые деревья, которые вплотную посажены вдоль дорог, отчего скучные проселочные перегоны превращаются в красивое путешествие по лесным тоннелям. Но с солдатами нужно быть начеку - любая ошибка может стоить жизни. Обочины нет, и любое отклонение от траектории движения ведет либо на встречную полосу, либо в вековой деревянный столб. Война уже давно закончилась, а эти немецкие деревья до сих пор продолжают уносить жизни людей.

Правдинск

4. Первым городом на нашем пути был Фридланд, что в переводе с немецкого означает «мирная земля». Когда эти земли вошли в состав СССР, Фридланд переименовали в Правдинск. В городе неплохо сохранилась старая немецкая застройка вместе с кирхой Святого Георгия, которая была заложена в 1313 году и строилась всего 150 лет. Где еще можно найти такие улочки, словно декорации для съемки фильмов? Я вам скажу - только в Калининградской области!

5. Выход на крышу кирхи, а ныне действующей церкви, интересен не только видом города, но и самим выходом на крышу. Подъем по ступеням средневековой башни совсем не похож лестничными пролетами на совковую панельную двенадцатиэтажку.

6. Центр города частично отреставрирован. Точнее отреставрированы фасады, выходящие на главную площадь. Некоторым зданиям повезло и они сохранили свой первоначальный облик. Но не все. Посмотрите, насколько ужасно выглядит по соседству магазин «Сосед».

7. Внутри кирхи сейчас вот так.

8. Так совпало, что мы приехали в Правдинск на день города. Рядом с кирхой развернулся целый городской праздник.

9. На фоне старой и аккуратной архитектуры весь этот пестрый китайский маскарад выглядел полным абсурдом.

11. Нельзя сказать, что весь город состоит из старых немецких домиков и весь такой красивый. Нет. Это все происки фотографа. Чтобы сделать такие фотографии, нужно было умудриться скомпоновать кадр так, чтобы в него не влезла реклама, фасады сетевых магазинов или операторов сотовой связи.

Железнодорожный

12. Раньше этот город входил в приграничную зону, о чем по дороге нигде не сообщалось. Поэтому всех заблудших туристов местные жители привычно сдавали пограничникам, а те в свою очередь выписывали штраф в 500 рублей и отнимали пару часов времени. Но в прошлом году все упростилось, и теперь город открыт для всех.

13. В Железнодорожном сохранилась средневековая застройка, изрядно, правда, обветшалая. В самом центре уцелели старые сараи XVII века, но с каждом годом им все хуже и хуже. Вместо того, чтобы отреставрировать эту красоту и сделать внутри музей и магазин для туристов, эти сараи обнесли металлическим забором. Чтобы никто не залез в разрушающиеся здания и не убился, и что чтобы никто не мешал сараям тихо догнивать.

14. Местные жители адаптируют старые дома под свои нужны как могут. Где-то окно прорубают, где-то арку закладывают. Благо строительного материала много - недавно закрытый пивной завод еще нескоро растащат по кирпичам.

15. Железнодорожный - это город-музей.

16. Немецкая аптека.

17. Городская пастораль с аистом на крыше.

19. В городе неплохо сохранилось здание кирхи, но судя по всему оно никому не нужно и реставрировать его не собираются.

Черняховск

22. Третий по величине город после Калининграда и Советска находится на трассе А229 Калининград - Минск. Это современный город с обычной типовой застройкой. Лишь в центре города осталось несколько улиц с непривычными для жителя России домами. Это я к тому, что город совсем не такой, как на наших фотографиях. Это лишь фрагменты и детали, которые мы специально искали.

24. Старая кирха, ныне Свято-Михайловская церковь.

26. Фотографировать немецкую архитектуру в Черняховске с каждым годом становится все сложнее и сложнее. Вместо красивых фасадов появляется практичный вентилируемый ужас.

27. Но людей можно понять. Качественная реконструкция стоит в десятки раз дороже китайского вентфасада.

28. Посмотрите, насколько чужеродно выглядят пластиковые стеклопакеты. Но зато из них не дует и не течет.

29. Просмотр Черняховска мы закончили в невероятно вкусном пивном дворе рядом с центральной площадью. Очень рекомендую! После пивного дворика пошел дождь, и мы поехали в сторону Литвы.

31. В следующей, заключительной части рассказа про поездку в Калининградскую область, читайте дорожные заметки, автомобильный быт и традиционную бухгалтерию путешествия.

Спасибо за внимание!

Регистрация: 03.05.12 Сообщения: 3.072 Благодарности: 10.083

Тигр-социопат

Регистрация: 03.05.12 Сообщения: 3.072 Благодарности: 10.083 Адрес: Калининград

Калининградская область, старый немецкий дом

С одной стороны тема для реконструкции, с другой - это уже и реконструкцией назвать сложно Кого-то учить не собираюсь - как у любого "дикого" строителя количество ошибок зашкаливает. Так что может кому просто будет указание ан грабли, на которые вставать не стоит. Однако все по порядку...

Причин, по которой человек решает построить дом множество. У каждого своя. Лично для меня решающим фактором стало соотношение стоимости и размеров "скворечников". Имея семью в 5 человек сложно уместиться в 1-2-комнатной клетушке. А все что больше - все таки для весьма состоятельных людей.

Еще до приезда в Калининградскую область (2007-й) мечтал прикупить какого ни будь старого "немца" за копейки и довести его своего идеала. Однако, в реальности оказалось что именно в Калининграде "копейкой" не обойтись. До 2010 все шло шатко-валко -искали, смотрели, прикидывал как и что, из чего строить, какой проект выбрать. Готов был даже у же и не старый дом брать, а просто участок под ИЖС. Лишь бы не в поле. В декабре 2010-го, после свершившегося таки расставания с квартирой в большой России, приступил к более активным поискам. И таки нашел...

Старый немецкий дом (дата постройки указана как до 1945-го года ), поселок Романово. Центр села. Участок - 12 соток. Конечно, съездив и посмотрев немного крякнул - совсем развалюха (фото внизу приатачены). Да и местное население, сиречь соседи, по самые окна завалили его мусором. ну вот нет у них контейнера рядом, валили все туда. Но "вроде бы" с домом все в порядке - трещин в стенах нет, фундамент тоже как бы цел. Дом стоит на пригорке, внизу участок сухой.

Ага. Вот правильно говорят - не стоит смотреть участки и дома зимой, лучше желать это весной, после схода снега и в момент самого высокого УГВ. Участок в конечном итоге оказался заболоченным довольно. Да и дом надо бы было покупать после строительной экспертизы (естественно, когда я заикнулся о ней хозяин только пожал плечами - мол за твой счет). Но тогда расположение (центр села) + близость к коммуникациям (до электростолба25 метров, до газового распредузла - 15) + цена (сговорились на сумме, которая была в 2 раза меньше чем просили за голый участок без коммуникаций в 6 соток в рядом расположенном Заостровье) + возможность прописки вот прям щас (а мы тогда всей семъей бомжевали) сыграли свою роль. Я его купил. Дом планировал прогнать через экспертизу и отреставрировать, укрепив фундамент, стены и заново настроив мансарду.

Да, простенько, но симпатично.

Фундамент, уже как описывалось выше - лента-армопояс вокруг старого шириной 40см и высотой 1м. Полы в доме были земляные, местами даже с бетонными стяжками. Само пространство фундамента внутри забито щебнем, булыгами и пгс-ом немецкого образца. Причем забито так, что сегодня мои рабочие, копающие ямы для ввода труб под канализацию и воду, реально взвыли и потребовали накинуть денюжек. Мол на рудниках и то проще. Так что верхняя часть фундамента будет почищена от рыхлой земли, подсыпана песком до уровня ленты и сверху положена плита. Плита планируется20 см, с сеткой по низу из d10 15 х15 и арматурным каркасом по периметру и под несущими стенами. Гидроизоляцию мне посоветовали поверх этой черновой плиты. А там еще будут утеплитель и стяжка.

Стены первого этажа - монолитная несъемная опалубка Дюрисол Второй - каркасная деревянная мансарда с утеплением, закрытая такой вот хитрой крышей.

Перекрытия - я пока не определился до конца. Плиты не подходят по конструктивным особенностям монолитной опалубки. Сильный, кстати, недостаток. Узнал о нем вот не так давно. Так что остается или монолит, или сборно-монолит. Сейчас считаю и то, и то. Сборно-монолит пока выигрывает. Посмотрим, что ответят мне по ценнику из конторы, которая у нас его поставляет.

Крыша - метало-черепица. А, ну да. Еще дренаж придется делать, в связи с внезапным обнаружением плывуна под фундаментом

ЗЫ. Посоветуйте какую лучше гидроизоляцию (только не наклеиваемую) взять для периметра фундамента. Желательно, чтобы можно было нанести через 1,5-2 недели после его заливки. Калиниградцы, что используете?